Se encuentra en: despacho juridicos abogados en torreon > abogados para divorcio > me voy a divorciar quien se queda con la casa
¿Cómo Esta Regulado El Patrimonio Integrado Por Los Conyuges?
En esta publicación aparte de responderle a esta cuestión…, le hablare acerca de como esta regulado todo lo que tiene que ver con el patrimonio de los cónyuges, así como del patrimonio común en relación a un tramite de divorcio, esperando disipar la mayoría de sus dudas…
Y bueno, pues esta es la pregunta, que constantemente recibimos los abogados especialistas en derecho familiar…, cuando uno de los cónyuges esta pensando en tramitar el divorcio.
¿Me Voy a Divorciar Quien Se Queda Con La Casa?
¿Qué le diría yo? PUES PRIMERAMENTE TENDRÍA QUE TENER CONOCIMIENTO SI ESE INMUEBLE SE ENCUENTRA EN PROPIEDAD DE ALGUNO DE LOS CÓNYUGES YA QUE EN OCASIONES PUEDE ESTAR HIPOTECADO, Y EN CASO DE SER AFIRMATIVO, CHECAR EL RÉGIMEN POR EL CUAL SE CONTRAJO MATRIMONIO, Y SI DICHO BIEN SE CONTRAJO DENTRO DEL MISMO ASÍ QUE ANALIZAREMOS AMBOS PANORAMAS…, PARA POSTERIORMENTE DAR RESPUESTA A LA PREGUNTA ¿ME VOY A DIVORCIAR QUIEN SE QUEDA CON LA CASA?
Empecemos abordado el supuesto de que se hubiera adquirido el referido inmueble dentro de un matrimonio celebrado bajo el…
Regimen De Separación De Bienes
EN EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES, LOS CÓNYUGES CONSERVARAN LA PROPIEDAD DE LOS BIENES QUE LES PERTENECEN, Y POR CONSIGUIENTE TODOS LOS FRUTOS Y ACCESIONES…, es decir los que a estos bienes se les incorporó, generen…, o por otra parte produzcan estas personas…
Es por eso, que el artículo 170 de la ley para la familia, dice a su letra: que SERÁN TAMBIÉN PROPIOS DE CADA UNO DE LOS CÓNYUGES, LOS SALARIOS, SUELDOS, EMOLUMENTOS (ES DECIR LOS HONORARIOS) Y GANANCIAS QUE HUBIEREN OBTENIDO POR LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS PERSONALES, POR EL DESEMPEÑO DE UN EMPLEO O POR EL EJERCICIO DE UNA PROFESIÓN…
Entonces en este régimen la respuesta a ¿me voy a divorciar quien se queda con la casa? seria…, si se adquirió dentro del matrimonio, continuaría en propiedad del cónyuge adquiriente…,
Sin embargo en ese caso no todo esta perdido, ya que el artículo 239 de la multicitada ley, menciona, que CUANDO UNO DE LOS CÓNYUGES, EN UN MATRIMONIO CELEBRADO BAJO EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES, SE HUBIERE DEDICADO PREPONDERANTEMENTE AL CUIDADO DE LAS HIJAS…, O HIJOS O AL DESEMPEÑO DEL TRABAJO DEL HOGAR, PODRÁ RECLAMAR UNA COMPENSACIÓN PECUNIARIA QUE NO PODRÁ EXCEDER DEL 50% DEL VALOR DE LOS BIENES QUE SE HUBIEREN ADQUIRIDO DENTRO DEL MATRIMONIO.
Entonces si se adquirió el inmueble dentro del matrimonio bajo este régimen lo que le recomendaría es mandar a realizar un avaluó para probar el valor y posteriormente cuantificar dicha cantidad…, ¿Por qué? Porque sería esa compensación MÁS la manutención,… bien, si usted trabaja, pues por el periodo que NO trabajo, o en su caso por todo por el tiempo que duro el matrimonio SI nunca trabajo…
Como vera, aunque usted no haya tenido hijos y está casada o casado por el régimen de separación de bienes “LA LEY NO LE DESAMPARA”.
De echo el articulo 235 del mismo ordenamiento fracción VI, menciona que al acompañar la propuesta de convenio anexa a la solicitud de divorcio, debe precisar los términos de la compensación antes comentada…
Lic. Luis Enrique Lucero, ¿y cómo puedo probar y precisar lo anterior?
Pues bueno…, “LA VERDAD ES QUE SON POCOS LOS MATRIMONIOS QUE SON MUY ORDENADOS, QUE CONSERVAN LAS FACTURAS DE TODOS LOS BIENES ADQUIRIDOS DENTRO DEL MISMO Y NO HAY DESAVENENCIAS (O FALTA DE ACUERDOS) CONYUGALES”.
Entonces lo que puede hacer es solicitarle al abogado de su confianza, que solicite a efecto de evitar que su cónyuge dilapide (es decir oculte) los bienes que conforman el menaje del hogar, por ejemplo…, y otros, la recepción de una prueba de inspección judicial anticipada, solicitando en dicho escrito que el personal actuante del juzgado se constituya en el domicilio conyugal, y tome fotografías.
Le recomiendo también que usted concurra el día de la diligencia de inspección y grabe video, Así como que lo acompañe un perito valuador, solicitándole al actuario de la adscripción que dentro de sus observaciones realice un inventario de los bienes que conforman el menaje del hogar, Y REPITO TOME FOTOGRAFÍAS, para que con las declaraciones de valor de los bienes por parte del perito valuador (AVALUÓ), y que en el acta de inspección firmen todos los que concurrieron a la misma, se determine el valor, y este en posibilidades de solicitar como pretensión la compensación antes aludida.
Y esto lo comento, porque HAY MUCHAS MUJERES QUE SE HAN COMUNICADO A NUESTRAS OFICINAS BUSCANDO, UNA SOLUCIÓN, A ESTA SITUACIÓN, ah que como contrajeron matrimonio, por bienes separados y dependían económicamente de su cónyuge…, y el barón a decidido terminar la relación, divorciarse, y pedirles que abandonaran el hogar, pues no saben que hacer….
Bueno, ESTA ES UNA SOLUCIÓN, PERO SI ES IMPORTANTE QUE EL ABOGADO DE SU CONFIANZA TENGA CONOCIMIENTO DE COMO DEBE Y EN QUE TIEMPOS OFRECER ESA PROBANZA PARA TENER BUENOS RESULTADOS… y no tenga posteriormente problemas con que ciertos bienes que se encontraban en el inmueble fueron dilapidados. Además
Bien, en otro aspecto…,
¿Qué Sucede Cuando El Matrimonio Se Celebro Bajo El Régimen De Sociedad Conyugal?
En este supuesto es un poco diferente así que…, Primeramente, quisiera definirle el termino de sociedad conyugal. Y partimos de ahí… LA LEY DE LA FAMILIA PRECEPTÚA POR RÉGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL: LA INTEGRACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE UN PATRIMONIO COMÚN…, ES DECIR DE 2 PERSONAS EN ESTE CASO…, y que es DISTINTO E INDEPENDIENTE A LOS PATRIMONIOS DE LOS CONYUGUES.
Para que quede más claro lo aludido anteriormente, todas las personas tienen atributos de la personalidad, es decir aquellas características que, aunque están ligadas a la persona lo hacen diferente de los demás. Tienen nombre, tienen domicilio, tienen nacionalidad, tienen estado civil, y tienen “PATRIMONIO”, este es uno solo, es decir una universalidad jurídica, pero se conforma de activo y pasivo, lo que se tiene y lo que se debe…
Bien, cuando usted decide unirse en matrimonio, por el régimen patrimonial de sociedad conyugal, nace otro patrimonio generado por los cónyuges, el “PATRIMONIO COMÚN”, el cual pertenece a ambos y es generado y nace a partir de la celebración el matrimonio o la celebración de un convenio de capitulaciones matrimoniales del cual de este último hare una publicación más delante.
Continuando, ESE PATRIMONIO, RESIDE (o SOBREVIVE) MIENTRAS LOS CÓNYUGES ESTÉN UNIDOS EN MATRIMONIO, POR VOLUNTAD DE LAS PARTES, O HASTA QUE UNA SENTENCIA SE DECLARE LA PRESUNCIÓN DE MUERTE DEL CONYUGE AUSENTE…
Entonces…, la Sociedad Conyugal termina por la disolución del matrimonio “EL DIVORCIO”. y en relación a la pregunta ¿me voy a divorciar quien se queda con la casa?, Creo que es necesario y quiero dejar en claro…
¿Que Bienes No Entran En El Patrimonio Común De La Sociedad Conyugal?
Y esos son: LOS BIENES ADQUIRIDOS POR HERENCIA, LEGADO, DONACIÓN, Y DON DE LA FORTUNA… estos NO ENTRAN DENTRO DEL PATRIMONIO COMÚN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL… Entonces, respondiendo nuevamente la pregunta me voy a divorciar quien se queda con la casa, si la casa se adquirió por alguna de estas causas, aun y este celebrado el matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal no entra dentro del patrimonio común y queda en propiedad del adquiriente…
¿Abogado y Si No Celebramos Mi cónyuge y Yo Capitulaciones Matrimoniales Que Pasa?
BUENO PUES SE ENTENDERA QUE EL MATRIMONIO SE CELEBRO BAJO EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES.
Por ejemplo es común que dentro del matrimonio contraído bajo el régimen de se sociedad conyugal se adquiera un crédito hipotecario para adquisición de vivienda, ese es un crédito que tiene que se pagado por ambos y en el cual queda en garantía el inmueble y pasa a ser propiedad de los acreditados hasta que es liquidado (pagado), sin embargo es una obligación alimentaria del varón para con los hijos y en ocasiones para con la mujer si no tiene, bienes, ingresos y se dedico preponderante mente a las labores del hogar, y a la crianza el recibir alimentos, entonces el varón tiene la obligación de dar habitación, es decir de dar donde habitar a su cónyuge y a sus hijos.
Entonces en la propuesta de convenio en ocasiones lo que se hace es que se comprometen ambos o solo al que tiene posibilidad económica para pagar ese crédito por adquisición de vivienda para que sus hijos y la cónyuge divorciante vivan y habiten ahí EN LO QUE SE EXTINGUE LA OBLIGACIÓN ALIMENTARIA, PARA POSTERIORMENTE UNA VEZ ADQUIRIDA LA COPROPIEDAD, COMPROMETERSE EL ADMINISTRADOR DE LA SOCIEDAD CONYUGAL A ENAJENAR, ES DECIR VENDER EL INMUEBLE, Y DEL PRODUCTO DE LA VENTA DIVIDIRLO ENTRE LOS CÓNYUGES, UNA VEZ EXTINGUIDA LA OBLIGACIÓN ALIMENTARIA SEGÚN LO PACTADO EN LA CAPITULACIÓN MATRIMONIAL.
¿Abogado Quien Realiza La Liquidación?
Remitiéndome nuevamente al artículo 235 de la fracción V de la ley para la familia, hace mención también que dentro de la propuesta de convenio anexa a la solicitud de divorcio, debe designarse un “ADMINISTRADOR DE LA SOCIEDAD CONYUGAL DENTRO DEL PROCEDIMIENTO Y HASTA QUE SE LIQUIDE COMO LAS FORMAS Y BASES PARA LIQUIDARLA, EXHIBIENDO LAS CAPITULACIONES PARA ESE EFECTO O EXHIBIENDO EL INVENTARIO, AVALUÓ Y PROYECTO DE DIVISIÓN”.
SI ES ESTE CASO MENCIONADO REDACTARA EL INVENTARIO Y LA FORMA DE REPARTIRSE LOS BIENES SU ABOGADO, para lo cual ya se abría determinado eso despues de las vistas que se mandadron en la primera etapa del juicio divorcio.
POR ÚLTIMO, QUISIERA DECIRLE QUE PARA TERMINAR LA SOCIEDAD CONYUGAL NO PRECISAMENTE DEBE DIVORCIARSE, ya que TAMBIÉN PUEDE TERMINARSE ANTES DE QUE SE DISUELVA EL MATRIMONIO SI ASÍ LO CONVIENEN LO CÓNYUGES….O PUEDE TAMBIÉN TERMINAR DURANTE EL MATRIMONIO, A PETICIÓN DE ALGUNO DE LOS CÓNYUGES , por los siguientes motivos:
- Si la o el socio administrador, por su notoria negligencia o inadecuada administración, amenaza arruinar a su consocio o disminuir considerablemente los bienes comunes…
- O cuando la o el socio administrador hace cesión de bienes a sus acreedores, o es declarado en concurso o en quiebra….
Espero poder haber sido claro y haberle respondido la cuestión ¿me voy a divorciar quien se queda con la casa? Así como algunas otras que tienen relación, le prometo que lo intente…, ¿Qué opina?
Por el ultimo le recuerdo que quedo a sus ordenes para disipar cualquier otra duda que le pueda surgir respecto a este procedimiento o la pregunta me voy a divorciar quien se queda con la casa, y le invito a que conozca nuestra propuesta económica de servicios profesionales a si como el compromiso que asumimos al representar en juicio a nuestros clientes.
Obtenga una consulta
Contáctenos para saber que puede o debe hacer antes de tomar acciones legales o cuales son sus derechos y evite actos arbitrarios de personas o autoridades en cualquier contingencia litigiosa. Que regrese la paz y tranquilidad sera consecuencia de que decida acceder a la justicia.
